Chính sách tài chính đối với các trường hợp sử dụng đất trước ngày 15/10/1993

kế toán hà nội - công ty dịch vụ kế toán hà nội đã phát triển như thế nào - kế toán 247, dịch vụ kế toán, đào tạo kế toán, tin tức kế toán

Bộ Tài chính đã có công văn số 06/TC/QLCS, trả lời Cục thuế thành phố Hà Nội về thu tiền sử dụng đất đối với đất ở trước ngày 15/10/1993 và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở theo Nghị định 60/CP. Theo công văn này:

Trường hợp được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất để xây dựng nhà ở, xây dựng nhà ở bán trong thời gian từ ngày 1/1/1990 đến trước ngày 15/10/1993 do chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại thời điểm được giao đất nên phải truy thu tiền sử dụng đất theo Kháng nghị số 712 ngày 15/5/1995 và Kháng nghị số 01 ngày 14/1/2002 của Viện kiểm sát nhân dân tối cao. Mức thu được Chính phủ tính bằng 20% tiền sử dụng đất và UBND thành phố Hà Nội cho phép truy thu tiền sử dụng đất khi tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân. Các trường hợp này nếu còn nợ tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì nay được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 6 Ðiều 12 Nghị định 198/2004/NÐ - CP, ngày 3/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất; Nếu nay được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

Trường hợp đất quốc phòng được giao quản lý không phải để sử dụng vào mục đích làm nhà ở, nhưng từ trước ngày 15/10/1993 thủ trưởng các đơn vị thuộc Bộ Quốc phòng quyết định phân cho các sỹ quan, cán bộ, chiến sỹ, công nhân viên quốc phòng để tự làm nhà ở; Sau đó UBND thành phố Hà Nội và Bộ Quốc phòng đã thống nhất cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân đã được phân đất, tự làm nhà ở theo Nghị định 60/CP và phải nộp 20% tiền sử dụng đất, nếu đến nay các hộ gia đình, cá nhân chưa nộp tiền sử dụng đất (còn nợ), thì được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 6 Ðiều 12 Nghị định 198/2004/NÐ- CP.

kế toán hà nội - công ty dịch vụ kế toán hà nội đã phát triển như thế nào - kế toán 247, dịch vụ kế toán, đào tạo kế toán, tin tức kế toán
Trường hợp các tổ chức (trong đó có nhiều hợp tác xã) được giao đất hoặc đang quản lý đất để sử dụng không phải vào mục đích làm nhà ở, nhưng tự phân cho hộ gia đình, cá nhân tự làm nhà ở trước ngày 15/10/1993. Các hộ gia đình, cá nhân này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo Nghị định 60/CP, trong giấy chứng nhận quy định phải nộp 20% hoặc 40% tiền sử dụng đất, thì nay được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 6 Ðiều 12 Nghị định 198/2004/NÐ- CP.

Trường hợp các tổ chức (trong đó có hợp tác xã) được giao đất hoặc đang quản lý đất để sử dụng không phải vào mục đích làm nhà ở, nhưng tự phân cho hộ gia đình, cá nhân tự làm nhà ở trước ngày 15/10/1993, nay được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

Trường hợp nhà ở, đất ở do cơ quan tự quản quản lý được hình thành trước ngày 15/10/1993, đã tự thanh lý (không đúng theo quy định của nhà nước) hoặc các hộ gia đình đã tự cải tạo, xây dựng. Ðến nay các trường hợp này không còn cơ quan tự quản nên không bán nhà theo Nghị định 61/CP, nếu được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thì không phải nộp tiền sử dụng đất.

kế toán hà nội - công ty dịch vụ kế toán hà nội đã phát triển như thế nào - kế toán 247, dịch vụ kế toán, đào tạo kế toán, tin tức kế toán
Các hộ gia đình, cá nhân được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo Nghị định 60/CP, trong giấy chứng nhận quy định phải nộp 20% hoặc 40% tiền sử dụng đất, nếu đất đã sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993, thì các trường hợp này được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 6 Ðiều 12 Nghị định 198/2004/NÐ- CP. Trường hợp đất đã sử dụng ổn định trước sau ngày 15/10/1993, thì vẫn phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định hiện hành.